Ai hotărât că vrei să locuiești în Olanda și închirierea unei locuințe este în planul tău? Înainte de a începe căutarea unei locuințe, vrem să-ți spunem despre câteva lucruri importante pe care ar trebui să le știi.
Închirierea în Olanda presupune diverse tipuri de proprietăți și de închiriere. Există complicații legate de contracte, surprize neplăcute dar și escrocherii pe internet cu locuințe false.
TIPURI DE PROPRIETĂȚI
Nemobilat - Ongemeubileerd
Acest tip de proprietate vine complet nemobilată. Va fi practic gol iar în multe cazuri nu vei găsi nici covoare, perdele sau alte accesorii de bază. Este opțiunea perfectă dacă dorești să aranjezi totul după placul tău. Prețul de închiriere va fi mai mic.
Semimobilat - Gestoffeerd
Acest tip de locuință semimobilată va conține, posibil, unele piese de mobilier. Poate avea și o mochetă sau câteva aparate. Este locul perfect dacă ai deja anumite piese pe care vrei să le aduci cu tine.
Complet mobilat - Gemeubileerd
În această categorie intră locuințele gata de mutat. Conțin mobilier complet, electrocasnice, perdele, corpuri de iluminat, covoare, tacâmuri și vase, televizor și echipamente audio.
Cert e că trebuie să te aștepți la aparate de bucătărie, un cuptor cu microunde, o mașină de spălat vase și un frigider, ca minim de confort.
În multe cazuri, vei avea mai mult decât acest minim.
Utilitățile pot fi incluse sau nu, caz în care va trebui să închei contracte cu furnizorii de gaze, energie electrică, apă și internet + televiziune.
CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE
Olanda este prietenoasă cu străinii așa că multe contracte de închiriere sunt făcute astfel încât să satisfacă nevoile lor, având traducere în limba engleză.
Un contract de închiriere acoperă, în general, chiria, care se plătește cu o lună în avans. Adică vei plăti întotdeauna pentru luna care urmează.
Tot în contract este menționat și depozitul, care poate varia între o lună și 3 luni de chirie.
Va exista și o ajustare anuală a chiriei, adică o creștere în funcție de creșterea costului vieții. Acest lucru este stabilit de către autoritățile olandeze.
Vei găsi în contract și costurile tale, precum întreținerea grădinii, unde este cazul, taxele municipale și utilitățile.
Vor exista clauze privind reparațiile minore sau responsabilitățile anuale ale locatarului.
Locuința va trebui predată, la finalul perioadei de închiriere, în aceeași stare, cu excepția uzurii normale. Dacă această condiție nu este îndeplinită, chiriașul va trebui să piardă depozitul sau o parte din acesta.
Sfatul nostru e să examinezi atent locul în care te vei muta, ia notă de toate daunele și zonele care necesită îmbunătățiri. Câteva poze făcute în momentul mutării nu strică. Le poți trimite pe adresa de email agenției sau proprietarului, astfel încât să existe data efectuării.
MUTAREA ÎN NOUA LOCUINȚĂ
Iată câteva aspecte despre înregistrarea și mutarea în noua locuință
Contractele vor fi semnate de chiriași și de proprietar.
Chiria și depozitul vor fi plătite agentului sau agenției, sau proprietarului, în cazul în care contractul se face direct. În acel moment, chiriașul va primi cheile. Locatarul va fi verificat de către proprietar sau de către reprezentant/agent.
Se va completa o listă de verificare ce va include starea casei, a mobilierului, a accesoriilor. Raportul de inspecție va fi semnat de ambele părți.
REZILIEREA
Nu contează ce fel de contract ai sau când și cum dorești să îl reziliezi. Trebuie să-ți informezi întotdeauna proprietarul despre data la care ai dori să se încheie, cu mult timp în avans.
La ieșirea din locuință vor fi, din nou, verificate inventarul și starea proprietății. Se va compara lista de ieșire cu lista făcută la intrare. Dacă starea proprietății va fi considerată satisfăcătoare, depozitul va fi plătit în termen de 3 luni.
Altfel, costurile de restaurare sau curățenie ale proprietății vor fi deduse din depozit.
Pentru găsirea unei locuințe în Olanda, ai la dispoziție site-uri de profil dar și grupuri de Facebook. Poți căuta pe Facebook, introducând în câmpul de căutare numele localității + cuvinte precum “housing” sau “rent” sau “huren”.
Iată linkuri pentru cele mai populare site-uri unde poți începe căutarea unei locuințe:
